Ref. 905 VILLA ESMERALDA
Altea

 


OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt:

Designervilla

Umgebung:

Villengebiet

Lage:

exponierte Hanglage

Zustand:

neuwertig

Kategorie:

WIEDERVERKAUF

Bewertung:

Preis gemäß Leistung

Klassifizierung:

Residenz

Bemerkung:


ABMESSUNGEN

Etagen:

2

Grundstück:

1300 qm

überb. Raum:

600 qm

Gemeinschaftsgarten:

qm

Wohnfläche:

600 qm

Schwimmbad:

10 x 4

Außerdem:

Com.Valenciana/CostaBlancaNord


ENTFERNUNGEN

Ortszentrum:

12 km

Krankenhaus:

12 km

Meer/Gewässer:

5 km

Supermarkt:

4 km

Außerdem:

6 km zur Autobahnauffahrt (AP 7:Valencia-Alicante)


ENERGIE- UND QUALITÄTSMERKMALE

Baujahr:

2011

Immobilien-Typ:

Qualität-Gebäude:

Luxusvilla

Qualität-Ausstattung:

Neuzustand

Heizung:

moderner Luxus

Energieträger:

Klimaanlage k/w

Energieausweis:

------------

Ausweisdatum:

-

Energiebedarf:

Strom kWh/(m²*a)

Effizienzklasse:

---


RÄUME

4App,5SZ,4B,4WZ,4K


KOMMENTAR

Altea liegt in einer Bucht zwischen dem Kap Mascarat im Norden und der Punta de la Bombarda im Süden, wo der Rio Algar in das Mittelmeer mündet. Der Gebirgszug der Sierra de Bernia, an dessen Fuße sich dieses Ausnahmeobjekt befindet, grenzt Altea zum Landesinneren hin ab. Altea gilt als Kulturzentrum der Region Valencia. Im Laufe der Jahre haben sich viele Kunstschaffende, Musiker und Schriftsteller in der Stadt angesiedelt.

Entlang der etwa 6 km langen Bucht von Altea erstrecken sich mehrere Strände mit zahlreichen kleinen Buchten und Klippen. Die Stadt verfügt über einen Sportpalast, einen 9-Loch-Golfplatz und zwei größere Häfen, den Puerto Deportivo Luis Campomanes, ein Sport- und Yachthafen im Nordosten der Stadt, sowie den Puerto de Altea im Süden direct gegenüber der Zufahrt zu dem Wohngebiet, in dem sich die Villa befindet. Dieser Hafen beherbergt unter anderem den Fischereihafen und den Yachtklub Club Náutico von Altea.

Das Grundgerüst der Villa besteht aus einer Betonkonstruktion, wodurch im Innenraum große Deckenreichweiten möglich waren. Sämtliche Räume dieser Villa schließen zur Außenseite mit großen Glasfronten ab und werden so mit außergewöhnlich viel Licht durchflutet. Für die Konstruktion und auch für die Innenausstattung wurden nur die besten Materialien verwendet, so sind die Wände in den Bädern mit Marmorplatten gefliest. Was die Raumaufteilung anbetrifft, ist die Gesamtwohnfläche in 4 separate Wohnung aufgeteilt, wodurch auch eine Vermietung im Luxussegment möglich ist. Insgesamt verfügt die Villa über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und jede Wohneinheit über den entsprechenden Wohn- mit Küchenbereich.

Aufgrund ihrer exponierten Lage hat man von dieser Villa einen impressionanten Blick auf das Mittelmeer, auf die zurückliegende Skyline von Benidorm, natürlich auf Altea und auf die umliegenden Gebirgszüge.Man fühlt sich hier buchstäblich zwischen HIMMEL UND MEER.

Anzumerken ist, daß die Villa mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde und in mehreren Büchern erwähnt worden ist. Dies zeigt schon, um welch außergewöhnliches Angebot und, bedingt durch den reduzierten Kaufpreis, um welch hochinteressantes Investment es sich hier handelt.


 

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