Ref. 154 An der Pferdekoppel
Leck

 


OBJEKTBESCHREIBUNG

Objekt:

Einfamilienhaus

Umgebung:

ländlich

Lage:

flaches Grundstück

Zustand:

renovierungsbedürftig

Kategorie:

WIEDERVERKAUF

Bewertung:

interessantes Preis/leistungs- verhältnis

Klassifizierung:

Wohnhaus

Bemerkung:

Blick auf Weideland mit Pferden


ABMESSUNGEN

Etagen:

1

Grundstück:

qm

überb. Raum:

qm

Gemeinschaftsgarten:

qm

Wohnfläche:

112 qm

Schwimmbad:

Außerdem:

SHS/Nordfriesland


ENTFERNUNGEN

Ortszentrum:

4 km

Krankenhaus:

9 km

Meer/Gewässer:

20 km

Supermarkt:

6 km

Außerdem:

Sylt ca.30 km, Hamburg ca.170km


ENERGIE- UND QUALITÄTSMERKMALE

Baujahr:

1968

Immobilien-Typ:

Qualität-Gebäude:

Qualität-Ausstattung:

Heizung:

Energieträger:

Energieausweis:

Ausweisdatum:

Energiebedarf:

kWh/(m²*a)

Effizienzklasse:


RÄUME


KOMMENTAR

Wer Ruhe und Natur liebt, kommt bei diesem Objekt ganz sicher auf seine Kosten. Gelegen an einer schwach befahrenen Dorfstraße grenzt das große Grundstück des Anwesens nach Osten und Süden an Gras- und Weideland eines Pferdezüchters und nach Westen an landwirtschaftliche Anbaufläche. Auf der Nordseite gegenüber der Straße befinden sich im Wechsel Wohn- und landwirtschaftliche Anwesen. Trotz der Fast-Alleinlage sind nachbarschaftliche Kontakte möglich. Das Anwesen verfügt über einen stattlichen Baumbestand bestehend unter anderem aus Ahorn, Birke und Eiche und auf der Straßenseite des Hauses aus einer alten, weit ausladenden Rotbuche. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer gibt mit seiner großen Tür- und Fensterfront den Blick frei auf das weite Land und die Pferde, und speziell die Mutterstuten mit ihren Fohlen sorgen immer wieder für ganz großes Kino - für den Bewohner immer wieder Erholung pur durch eine Lage, die in Ihrer Art einzigartig ist. Und das Ganze in reizvoller Umgebung in unmittelbarer Nordseenähe !!!

Die Raumaufteilung des ebenerdigen und eingeschossigen Hauses:
Wohnbereich (112m²): großer Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, Küche mit separatem Abstellraum und direktem Zugang zum Keller, sehr großes Wohn- und Esszimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Flur, Hauptschlafzimmer, Bad, Schlaf- oder Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Glastür über die davorliegende Außenterrasse in den Gartenbereich
Keller (34m²): Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Zugang
Garage mit angrenzendem Abstellraum. Das Garagenkipptor ist elektrisch betrieben.

Das 1968 erbaute und in seiner Grundsubstanz solide Haus bedarf jetzt einer Generalüberholung um den Ausstattungsstandard modernen Wohnens zu erreichen. Bei der Gestaltung des Verkaufspreises wurde dieser Umstand berücksichtigt, d.h. der Käufer hat nach erfolgter Renovierung, die er nach seinem Geschmack durchführt oder durchführen lässt, keinen höheren Aufwand als für ein modernes Einfamilienhaus an dieser Stelle. Eine wirkliche Chance, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen ohne neu Bauen zu müssen. Auf Wunsch können wir gerne Vorschläge unterbreiten, die durch Angebote ortsansässiger Handwerker untermauert sind.

Ob Sie ein Wohnhaus für Ihre Familie oder gar einen Altersruhesitz in Schleswig Holstein suchen, Sie sollten dieses Objekt auf alle Fälle besichtigen !!!


 

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